Рынок коммерческой недвижимости с растущими ценами делает офисные помещения выгодным объектом для инвестиций. Эксперт Арик Шабанов из "Прайм Лигал" в беседе с журналистами обозначил актуальные сделки на сегменте офисов класса А и преимущества лизинговых схем по отношению к традиционной аренде.
Исключительные варианты в сегменте офисов класса А
На текущий момент на рынке недвижимости реализуются офисные помещения класса А по рекордно низкой стоимости — всего 255 000 рублей за квадратный метр. Данное предложение стало доступным благодаря партнерству с рядом застройщиков, готовых предоставить существенные скидки на покупку объектов. В частности, в бизнес-центре на Мичуринском проспекте, в непосредственной близости от станции метро, выставлены на продажу четыре последних офиса площадью 605, 610, 1250 и 1350 квадратных метров. Здание, возведенное с применением современных технологий, было сдано в эксплуатацию в январе 2026 года.
Арик Шабанов подчеркнул, что исходная цена данных помещений составляла 305 000 рублей за квадратный метр, однако в ходе переговоров с девелоперами его клиенту — крупному инвестиционному фонду — удалось добиться дополнительной скидки в 15%. Это открывает перед покупателями шанс приобрести недвижимость по цене, значительно уступающей среднерыночным показателям Москвы, где стоимость аналогичных площадей варьируется в диапазоне от 400 000 до 700 000 рублей за квадратный метр.
Выгоды лизинга недвижимости
Одним из важных моментов, на который обращает внимание Арик Шабанов, является использование механизма лизинга. В отличие от стандартной аренды, когда средства безвозвратно расходуются на оплату площади, лизинг позволяет инвестору планомерно погашать стоимость объекта, в итоге становясь его полноправным собственником.
Лизинг офисных помещений представляет особый интерес для тех, кто планирует долгосрочные вложения в недвижимость. Предприниматели получают возможность не просто снимать рабочее пространство, а инвестировать в формирование собственного актива.
Подбор объектов и сопутствующие услуги
Юридическая фирма «Прайм Лигал» предоставляет услуги по подбору и юридическому сопровождению сделок с инвестиционной недвижимостью. Команда специалистов готова помочь в поиске не только офисов класса А, но и иных коммерческих площадей, соответствующих индивидуальным требованиям клиента. Эксперты компании обладают глубокой экспертизой рынка и могут предложить оптимальные решения для вложения средств, будь то приобретение офисов или другие направления коммерческой недвижимости.
Арик Шабанов рекомендует инвесторам воспользоваться уникальной ситуацией для покупки офисов по сниженной цене и рассмотреть лизинг как эффективную альтернативу арендным отношениям. Вложения в недвижимость служат не только инструментом сохранения капитала, но и способом его приумножения, гарантируя стабильный доход в перспективе.
Контакты
24.09.2026
