В деловом сегменте столицы появился новый объект — бизнес-центр AVIUM. Девелопер Capital Alliance предлагает офисные помещения премиум-класса в сложившемся районе с развитой транспортной инфраструктурой.
Продажи офисной недвижимости открываются в двух 34-этажных башнях. В бизнес-центре представлена широкая линейка лотов с гибкими планировочными решениями и отличными видовыми характеристиками: от компактных офисов 95 кв.м. До крупных блоков 668 кв.м. И представительских этажей площадью 1 300 кв.м. Приобрести офисные площади можно с первоначальным взносом 20%, воспользовавшись программой беспроцентной рассрочки от девелопера на 12 месяцев. Также есть возможность получить отсрочку оплаты до завершения строительства при внесении первоначального взноса от 40%.
Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance: "Как профессиональный девелопер при создании нашего бизнес-центра мы опираемся на запросы будущих резидентов проекта и учитываем ключевой вектор градостроительного развития Москвы. В том числе тренд на полицентричность и появление новых функций в уже сложившихся районах. Помимо офисов в проекте появится двухэтажное галерейное пространство для инфраструктурных и сервисных помещений. Также для резидентов бизнес-центра и жителей района мы создаем новый ландшафтный парк с прогулочным бульваром, спортивными и игровыми зонами.
Расположение премиального бизнес-центра AVIUM на территории ТПУ "Зорге" в минуте от одноименной станции МЦК делает его привлекательным для конечных покупателей – компаний, которые ищут для своих команд современное и качественное офисное пространство, отвечающее их запросам и способствующее развитию бизнеса. Несомненным плюсом для них станет близость престижной бизнес-локации Белорусского делового района и отличная транспортная связность с Москва-сити и крупными транспортными хабами. При этом гибкое ценовое предложение, возможное на раннем этапе реализации проекта, будет интересно и для частных инвесторов. В условиях дефицита качественного предложения в классе А рост стоимости в проекте к завершению строительства может составить до 40%.
Строительство бизнес-центра ведется в два этапа на участке площадью 3,03 га. Архитектурная концепция проекта разработана ТПО "Резерв". В рамках реализации запланировано комплексное благоустройство территории. Более 1,2 га займет ландшафтный парк – новое открытое общественное пространство в составе бизнес-центра проектирует бюро SCAPE.
Важным преимуществом проекта станет максимально продуманная инфраструктура, которая разместится в двухуровневом стилобате, объединяющим две башни. Концепция "сухие ноги" позволит резидентам пользоваться всеми сервисами бизнес-центра без выхода на улицу. В числе таких сервисов: столовая для сотрудников, кафе и рестораны с летними верандами, магазины, помещения для размещения бытовых и сервисных служб и фитнес-центр. В лобби бизнес-центра также появится зона коворкинга.
Общая площадь первой очереди БЦ AVIUM составляет более 134 000 кв.м., в том числе офисы – 77 000 кв.м. И ритейл – 7 000 кв.м. В марте 2025 года получено разрешение на строительство первой очереди. Строительные работы 1-го этапа планируется завершить в 2028 году.
Девелопер проекта – компания Capital Alliance, совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на московском рынке недвижимости.
Портфель проектов Capital Alliance насчитывает более 500 000 кв.м.: жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского, АVIUM – бизнес-центр класса А рядом со ст. МЦК Зорге и жилой проект класса De Luxe во 2-м Вражском переулке. В дальнейшем пул проектов Capital Alliance планируется расширить.
Управление проектами осуществляется профессиональной командой архитекторов, проектировщиков, строителей, экспертов в области продаж и маркетинга в рамках совместной структуры на протяжении всего девелоперского цикла.
PR-служба Capital Alliance: pr@capitalalliance.ru; +7 (495) 108-40-68
Соцсети: https://t.me/capalliance, https://vk.com/capitalalliance
23.09.2026
